Veel mensen willen tegenwoordig gebruik maken van de voordelen van het plaatsen van een dakkapel. Denkt u dan vooral aan de zolder. Deze wordt vaak gebruikt als opslag en dit is ruimte verlies. U kunt met behulp van een dakkapel gemakkelijk een extra ruimte op zolder creëren.
Of u nu een prefab dakkapel wenst te plaatsen of een ander soort dakkapel hier zijn toch een aantal regels aan verbonden. Niet altijd is er een stedenbouwkundige vergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel. Toch zijn er een aantal zaken waar u wel degelijk rekening mee moet houden indien u overweegt een dakkapel te plaatsen.
Vergunning dakkapel: Altijd noodzakelijk?
Nee, het is niet altijd noodzakelijk een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen wanneer u een dakkapel wenst te plaatsen. Het is belangrijk te weten waar u uw dakkapel wenst te gaan plaatsen. Indien deze aan de voorkant van de woning wordt geplaatst zult u hiervoor waarschijnlijk altijd een vergunning nodig hebben. Dit heeft te maken met het uitzicht, de veiligheid en de grootte van de te plaatsen dakkapel.
Wanneer u zeker wilt zijn of u een bouwvergunning nodig heeft kunt u het best contact opnemen met uw gemeente. In principe geldt de volgende regel:
Alles wat grenst aan de openbare ruimte, dus ook het groen, zoals de voorkant van een woning en bij een hoek-of vrijstaande woning ook aan de zijkanten, heeft een grotere invloed op de omwonende en de directe omgeving. Om veiligheidsredenen en om hinder te voorkomen zult u voor deze plaatsing van een dakkapel dus altijd een vergunning nodig hebben.
Wanneer niet?
Er gelden een aantal regels die ervoor zorgen dat u niet gebonden bent aan een vergunning bij het plaatsen van een nieuwe dakkapel. Denkt u dan aan het volgende:
- De dakkapel moet op een bestaande bouw worden gebouwd. De woning dient dus al te staan en de dakkapel moet een meerwaarde gaan vormen.
- De dakkapel moet aan de achterzijde gebouwd worden. Wanneer dit aan de voorkant of de zijkant wordt gebouwd is een vergunning nodig.
- De afstand tussen de voorgevel en de dakkapel is meer dan 1 meter.
- Een dakkapel mag enkel zonder vergunning gebouwd worden indien deze een plat dak heeft.
- De zijwanden moeten ondoorzichtig zijn.
- De dakkapel mag niet hoger zijn dan 1.5 meter.
- Wanneer u in een monument of beschermd gebouw woont mag er geen dakkapel worden geplaatst.
- Er zijn nog meer bepalingen die beslissen of u al dan niet met vergunning dient te bouwen. Voor exacte bepalingen en zeker over de vergunning 2010 raden wij u aan contact op te nemen met uw Gemeente. Zij kunnen u precies vertellen of u al dan niet zonder vergunning aan de slag kan gaan.
Tot slot
Wanneer u ervoor kiest een dakkapel te plaatsen kunt u het best zichzelf goed informeren over de mogelijkheden. Denkt u aan de soort van dakkapel, zoals bijvoorbeeld een prefab dakkapel, maar ook zeer zeker aan de mogelijkheden tot plaatsen. Daarnaast is het belangrijk dat u, voordat u begint te bouwen, de kosten voor een dakkapel zeer goed overloopt. Wanneer u daarnaast zeker bent of u al dan niet een vergunning nodig heeft zult u zeker niet voor verrassingen komen te staan en kunt u snel genieten van de nieuwe mogelijkheden die een dakkapel u biedt.